前段时间买了一套房子,已经付了首付,然后打算贷款付剩下的费用,结果在办理贷款的时候一直办不下来,说是什么开发商的手续没有办全,不能贷款。我想问下这个情况下可以要开发商退回我付的首付和定金吗?
杨* 江西 - 宜春 刑事犯罪辩护
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  • 二套房贷款

    2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

  • 抵押贷款

    抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

律师365葫芦岛律师

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地区:辽宁 葫芦岛解答问题:4233 条

你好,根据《商品房买卖合同司法解释》第二十三条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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